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深圳市橋禹建筑裝飾有限公司

10

10家分公司

10

10年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)

50 +名

50多名員工

30 +家

30+家合作伙伴

500 強(qiáng)

服務(wù)多家500強(qiáng)大客戶(hù)

80 +個(gè)

80+年服務(wù)客戶(hù)量

住宅防水

深圳橋禹建筑專(zhuān)注于住宅防水補(bǔ)漏服務(wù)多年,擁有專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)的防水技術(shù)。我們針對(duì)屋頂、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、外墻等各類(lèi)住宅漏水問(wèn)題,提供精準(zhǔn)檢測(cè)、優(yōu)質(zhì)材料、高效施工的一站式解決方案,確保您的家滴水不漏,多年防水經(jīng)驗(yàn),值得信賴(lài)!

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商業(yè)建筑防水

深圳橋禹建筑專(zhuān)注于商業(yè)建筑防水補(bǔ)漏領(lǐng)域,憑借專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)技術(shù)與優(yōu)質(zhì)材料,為寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、酒店等各類(lèi)商業(yè)建筑提供全方位防水解決方案。精準(zhǔn)定位漏水隱患,高效施工,確保防水效果持久可靠,是您商業(yè)建筑防水補(bǔ)漏的信賴(lài)之選,守護(hù)您的商業(yè)空間免受滲漏困擾。

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工業(yè)建筑防水

深圳橋禹建筑作為工業(yè)建筑防水領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)企業(yè),擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和精湛的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。致力于為工廠、倉(cāng)庫(kù)、廠房等工業(yè)建筑提供高效、持久的防水補(bǔ)漏解決方案,從精準(zhǔn)的滲漏檢測(cè)到優(yōu)質(zhì)防水材料的選用,再到嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕すに嚕轿槐U瞎I(yè)建筑的防水質(zhì)量,解決您的漏水之憂(yōu),讓工業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)無(wú)后顧之憂(yōu)。

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其他防水服務(wù)

深圳橋禹建筑專(zhuān)注于防水領(lǐng)域,業(yè)務(wù)涵蓋隧道防水、水池泳池防水補(bǔ)漏、景觀池防水以及古建筑防水等特殊領(lǐng)域。憑借專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的技術(shù)與優(yōu)質(zhì)材料,為各類(lèi)復(fù)雜防水工程提供定制化解決方案。精準(zhǔn)診斷滲漏問(wèn)題,精心施工,確保防水效果卓越持久,守護(hù)每一處建筑的防水安全,是您全方位防水需求的可靠合作伙伴。

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玻璃幕墻防水清洗

深圳橋禹建筑致力于為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的玻璃幕墻清洗及防水解決方案。我們擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì),采用先進(jìn)的技術(shù)與設(shè)備,在玻璃幕墻清洗領(lǐng)域確保高效、安全、無(wú)痕;于防水業(yè)務(wù)方面,無(wú)論是建筑屋面、外墻還是地下室等部位,都能精準(zhǔn)診斷并實(shí)施優(yōu)質(zhì)的防水補(bǔ)漏工程,以專(zhuān)業(yè)品質(zhì)守護(hù)建筑外觀與結(jié)構(gòu)安全,為您的建筑持久煥新保駕護(hù)航。

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我們的優(yōu)勢(shì)

提供的服務(wù)旨在保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)免受水分侵蝕,從而延長(zhǎng)建筑物的使用壽命和維持其功能性。

專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)

橋禹建筑防水公司擁有由經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師、技術(shù)人員和施工隊(duì)伍組成的團(tuán)隊(duì)

橋禹建筑防水公司擁有由經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師、技術(shù)人員和施工隊(duì)伍組成的團(tuán)隊(duì),他們具備深厚的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),能夠準(zhǔn)確識(shí)別防水問(wèn)題并提供有效的解決方案。

行業(yè)知識(shí)

橋禹建筑公司通常對(duì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范有深入的了解,能夠確保施工符合相關(guān)要求,提高防水工程的可靠性和安全性。

橋禹建筑公司通常對(duì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范有深入的了解,能夠確保施工符合相關(guān)要求,提高防水工程的可靠性和安全性。

廣泛的服務(wù)項(xiàng)目

橋禹建筑裝飾防水公司提供的服務(wù)涵蓋了房屋、廚房、衛(wèi)生間、地下室、戶(hù)外、屋面等多種防水補(bǔ)漏場(chǎng)景,能夠滿(mǎn)足不同客戶(hù)的需求。

橋禹建筑裝飾防水公司提供的服務(wù)涵蓋了房屋、廚房、衛(wèi)生間、地下室、戶(hù)外、屋面等多種防水補(bǔ)漏場(chǎng)景,能夠滿(mǎn)足不同客戶(hù)的需求。

一站式解決方案

橋禹建筑防水公司從現(xiàn)場(chǎng)勘查、方案設(shè)計(jì)、材料選擇到施工和售后服務(wù),防水公司提供全方位的防水解決方案,確保客戶(hù)能夠獲得一站式的便捷服務(wù)。

橋禹建筑防水公司從現(xiàn)場(chǎng)勘查、方案設(shè)計(jì)、材料選擇到施工和售后服務(wù),防水公司提供全方位的防水解決方案,確保客戶(hù)能夠獲得一站式的便捷服務(wù)。

優(yōu)質(zhì)材料

橋禹建筑防水公司通常會(huì)采用環(huán)保、高效的防水材料,這些材料具有優(yōu)異的防水性能和耐久性,能夠確保防水工程的質(zhì)量。

橋禹建筑防水公司通常會(huì)采用環(huán)保、高效的防水材料,這些材料具有優(yōu)異的防水性能和耐久性,能夠確保防水工程的質(zhì)量。

先進(jìn)技術(shù)

隨著科技的進(jìn)步,橋禹防水公司不斷引進(jìn)和應(yīng)用先進(jìn)的施工技術(shù)和設(shè)備,如自動(dòng)化施工設(shè)備、智能化監(jiān)控系統(tǒng)等,以提高施工效率和質(zhì)量。

隨著科技的進(jìn)步,橋禹防水公司不斷引進(jìn)和應(yīng)用先進(jìn)的施工技術(shù)和設(shè)備,如自動(dòng)化施工設(shè)備、智能化監(jiān)控系統(tǒng)等,以提高施工效率和質(zhì)量。

客戶(hù)認(rèn)可

橋禹建筑防水公司憑借其優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和可靠的質(zhì)量贏得了客戶(hù)的廣泛認(rèn)可和好評(píng)。

橋禹建筑防水公司憑借其優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和可靠的質(zhì)量贏得了客戶(hù)的廣泛認(rèn)可和好評(píng)。

質(zhì)量保障

橋禹建筑提供質(zhì)量保證服務(wù),簽訂施工合同、提供質(zhì)保期等,以確保客戶(hù)在使用過(guò)程中能夠獲得持續(xù)的支持和保障。

橋禹建筑提供質(zhì)量保證服務(wù),簽訂施工合同、提供質(zhì)保期等,以確保客戶(hù)在使用過(guò)程中能夠獲得持續(xù)的支持和保障。

新聞資訊

實(shí)時(shí)了解橋禹建筑裝飾官方動(dòng)態(tài),我們的專(zhuān)業(yè)防水補(bǔ)漏工藝你看得見(jiàn)

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2025.09.04

深圳不同結(jié)構(gòu)外墻局部滲漏:差異化治理措施與實(shí)施要點(diǎn)

一、工程核心信息 本項(xiàng)目為 18 層公寓住宅,采用框剪結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性強(qiáng),適配高層住宅的安全需求。經(jīng)深圳市喬宇建筑裝飾公司現(xiàn)場(chǎng)勘查,項(xiàng)目主要滲漏問(wèn)題集中在 3-16 層局部窗洞口區(qū)域,需結(jié)合外墻構(gòu)造特性制定針對(duì)性治理方案。 該公寓外墻采用 70mm 厚 A 級(jí)巖棉板外墻外保溫系統(tǒng),兼具保溫與防火性能;外墻飾面層為真石漆,質(zhì)感與美觀度兼具;外墻窗套線條選用 EPS 板成品裝飾線條,施工便捷但需注意與墻體銜接處的密封處理。深圳市喬宇建筑裝飾公司在前期調(diào)研中發(fā)現(xiàn),此類(lèi)外保溫與飾面層組合,若窗洞口周邊密封不當(dāng),易成為滲漏突破口,需重點(diǎn)關(guān)注。 二、滲漏原因深度解析(深圳市喬宇建筑裝飾公司勘查結(jié)論) 保溫系統(tǒng)空腔竄水:雨水滲入貼板保溫系統(tǒng)背后的空腔后,沿空腔自由竄流,當(dāng)遇到墻體缺陷(如裂縫、孔洞)時(shí),便會(huì)滲透至室內(nèi),導(dǎo)致墻面受潮、霉變,這是 3-16 層窗洞口滲漏的主要傳播路徑。 窗框密封缺陷:外墻窗框與墻體連接部位的防水封堵存在不密實(shí)問(wèn)題,形成縫隙或孔洞等施工隱患,雨水可直接通過(guò)這些缺陷滲入室內(nèi),成為局部窗洞口滲漏的核心誘因。 三、專(zhuān)業(yè)化治理措施(深圳市喬宇建筑裝飾公司標(biāo)準(zhǔn)化施工流程) 1. 基層處理:筑牢防水基礎(chǔ) 深圳市喬宇建筑裝飾公司施工團(tuán)隊(duì)首先對(duì)滲漏區(qū)域墻面進(jìn)行預(yù)處理:鏟除已起粉、暴灰的飾面涂料,用鋼刷徹底清理表面雜質(zhì),確保基層無(wú)污染物干擾;若基層存在破損、空鼓,清理后采用聚合物防水砂漿修補(bǔ)平整,保障基層堅(jiān)實(shí)度;同時(shí)清除原飾面層表面的浮灰、污漬,以及老化失強(qiáng)的密封膠和原有修補(bǔ)材料,避免舊料影響新防水效果。最后,在原有飾面層表面整體涂刷華砂多功能界面劑,為后續(xù)施工提供可靠粘結(jié)基礎(chǔ)。 華砂多功能界面劑核心優(yōu)勢(shì):滲透性強(qiáng),能深入基層內(nèi)部提升粘結(jié)力;有效封閉界面縫隙,加固疏松基層;開(kāi)桶即用,無(wú)需額外調(diào)配,且綠色環(huán)保,符合公寓住宅施工環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。 2. 細(xì)微裂縫 / 龜裂縫修復(fù):精準(zhǔn)阻斷滲漏 基層清理與界面處理完成后,深圳市喬宇建筑裝飾公司采用PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰漿,中間夾鋪玻纖網(wǎng)格布進(jìn)行加強(qiáng)處理,直接覆蓋細(xì)微裂縫與龜裂縫,形成韌性防水涂層,防止裂縫擴(kuò)展導(dǎo)致滲漏加劇。 PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰漿特性:屬于水性涂層材料,無(wú)害無(wú)污染,契合公寓室內(nèi)環(huán)保需求;混合簡(jiǎn)便,可直接在混凝土表面涂刷或刮涂,施工靈活性高;冷施工工藝,不受基層含水率限制,能縮短整體施工工期;與混凝土基材粘結(jié)性能優(yōu)異,確保防水涂層長(zhǎng)期穩(wěn)固不脫落。 3. 保溫板板縫開(kāi)裂治理:切斷竄水路徑 針對(duì)保溫板板縫開(kāi)裂問(wèn)題,深圳市喬宇建筑裝飾公司采用 “開(kāi)槽 - 填充 - 加強(qiáng)” 三步法:先用切割機(jī)沿裂縫開(kāi)出 15mm×15mm 的槽口,清理槽內(nèi)碎屑后,填充聚氨酯發(fā)泡膠密封縫隙;隨后以裂縫為中心,在 200mm 范圍的外墻表面,重新批刮 PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰漿,中間加玻纖網(wǎng)格布加強(qiáng)防護(hù);最后按原墻面風(fēng)格恢復(fù)涂料飾面,保證外觀統(tǒng)一性。 4. 外保溫空鼓、起殼及脫落修復(fù):重建保溫防水體系 若外保溫出現(xiàn)空鼓、起殼及脫落問(wèn)題,深圳市喬宇建筑裝飾公司會(huì)徹底拆除受損部位,選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格外保溫系統(tǒng)產(chǎn)品,嚴(yán)格按照原設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行修復(fù),確保新保溫層與原有結(jié)構(gòu)貼合緊密,避免再次出現(xiàn)空鼓脫落,同時(shí)保障保溫與防水雙重功能。 5. 墻面整體抗裂防滲:全面防護(hù) 為提升墻面整體防水性能,深圳市喬宇建筑裝飾公司對(duì)滲漏治理區(qū)域的墻面,整體采用 PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰漿進(jìn)行抗裂防滲處理,形成連續(xù)完整的防水涂層,覆蓋潛在滲漏風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),構(gòu)建全方位防水屏障。 6. DAW 外墻涂料系統(tǒng)施工:兼顧防水與外觀 在 PMC-421 防水灰漿表面,深圳市喬宇建筑裝飾公司施工團(tuán)隊(duì)先批刮外墻柔性膩?zhàn)诱移剑_保墻面平整度達(dá)標(biāo);隨后滿(mǎn)涂 1 遍 DAW 封閉底漆,待底漆干透后,涂刷 DAW 外墻真石漆(顏色根據(jù)原外立面涂料顏色調(diào)色,若存在色差或業(yè)主有新的色彩設(shè)計(jì)要求,可按需求調(diào)整),既恢復(fù)外墻美觀,又進(jìn)一步增強(qiáng)防水防護(hù)效果。 DAW 外墻真石漆優(yōu)勢(shì):具備優(yōu)異的耐候性,能長(zhǎng)期保護(hù)墻體免受風(fēng)雨侵蝕;采用無(wú)機(jī)顏料調(diào)配,存色性高,不易褪色;抗堿防霉性能強(qiáng),避免墻面因潮濕長(zhǎng)霉;水性技術(shù),施工便捷,適合高層公寓外墻施工。 7. 窗框密封強(qiáng)化:堵住核心滲漏口 待飾面層施工完畢后,深圳市喬宇建筑裝飾公司重點(diǎn)處理窗框與墻體連接部位,沿四周打注YS-203 建筑窗用改性硅酮密封膠,徹底封堵縫隙,切斷雨水滲入通道,解決局部窗洞口滲漏根源。 YS-203 建筑窗用改性硅酮密封膠特性:耐候性、耐熱性與耐寒性?xún)?yōu)異,能適應(yīng)不同季節(jié)氣候變化;表面不泛油,后續(xù)可涂刷多種涂料,不影響外觀;不含硅油,無(wú)油污擴(kuò)散風(fēng)險(xiǎn),對(duì)窗框及墻體基材無(wú)腐蝕、無(wú)污染;具備特殊應(yīng)力緩和功能,可追隨接縫變形,保證長(zhǎng)期水密性與氣密性。 8. 局部維修部位防竄水隔離帶設(shè)置:阻斷竄水路徑 為防止維修部位與非維修部位之間出現(xiàn)竄水,深圳市喬宇建筑裝飾公司專(zhuān)門(mén)設(shè)置防竄水隔離帶,具體步驟如下: 鏟除山墻部位 3-16 層樓板標(biāo)高位置兩側(cè)一定范圍內(nèi)的外墻飾面層、保溫層及水泥砂漿抹灰層,直至露出結(jié)構(gòu)墻體表面; 鏟除部位向外擴(kuò)展一定范圍,僅鏟除飾面層至外墻保溫系統(tǒng)防護(hù)層表面,便于后續(xù)維修部位與原保溫系統(tǒng)搭接; 清理鏟除部位基層表面的顆粒浮灰,對(duì)未封堵或封堵不規(guī)范的螺桿洞、腳手架穿墻洞等孔洞,采用防水砂漿重新嚴(yán)密封堵; 在處理好的結(jié)構(gòu)墻體表面,整體涂刷 PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰漿,中間加玻纖網(wǎng)格布加強(qiáng)防護(hù); 經(jīng)下雨或人工淋水試驗(yàn)確認(rèn)無(wú)滲漏后,在樓板標(biāo)高位置采用華砂聚合物防水砂漿多遍批刮,成型防竄水隔離帶; 按原設(shè)計(jì)要求,依次恢復(fù)外墻抹灰層、保溫層和飾面層; 新老保溫板連接縫隙、保溫板與防竄水隔離帶連接縫隙,采用 PU 發(fā)泡膠填充密封;恢復(fù)的保溫系統(tǒng)防護(hù)層(抹面膠漿 + 玻璃纖維網(wǎng)格布)與原有墻面保溫系統(tǒng)防護(hù)層搭接,且防竄水隔離帶部位的保溫系統(tǒng)防護(hù)層采用雙層玻纖網(wǎng)格布加強(qiáng),確保防護(hù)強(qiáng)度。 華砂聚合物防水砂漿特點(diǎn):抗?jié)B性能良好,能有效阻斷水分滲透;與基層粘結(jié)牢固,不易脫落,且可在潮濕基層施工,適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境;無(wú)害綠色環(huán)保,符合公寓住宅施工標(biāo)準(zhǔn),施工操作便捷高效。

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2025.09.04

深圳地下室改擴(kuò)建滲漏難題破解:深圳市喬宇建筑裝飾公司定制方案

隨著城市房?jī)r(jià)持續(xù)走高,人們?cè)谧非蟾咂焚|(zhì)居住生活的同時(shí),對(duì)房屋戶(hù)型格局與功能使用的個(gè)性化需求也愈發(fā)突出:有人選擇將陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)建進(jìn)室內(nèi),優(yōu)化空間布局;有人打通樓上樓下,打造通透的復(fù)式結(jié)構(gòu);還有人通過(guò)地下室外擴(kuò),增加房間數(shù)量以提升居住性?xún)r(jià)比。這些對(duì)格局與功能的改造,承載著人們對(duì)理想居住環(huán)境的向往,但在裝修改造的過(guò)程中,表面的美觀與功能優(yōu)化固然重要,隱藏在結(jié)構(gòu)內(nèi)部的防水問(wèn)題才是決定房屋長(zhǎng)期居住質(zhì)量的關(guān)鍵 —— 對(duì)專(zhuān)業(yè)防水從業(yè)者而言,忽視防水的改造,往往會(huì)為后續(xù)居住埋下滲漏隱患。 今天,我們就聚焦地下室改擴(kuò)建場(chǎng)景,深入探討新擴(kuò)建房間的防水治理難題與解決方案。 地下室本身位于室外地面以下,長(zhǎng)期被土壤包裹,持續(xù)承受地下水壓的作用,防水壓力本就高于地上空間,而改擴(kuò)建過(guò)程中對(duì)原有結(jié)構(gòu)的改動(dòng),更可能打破原有的防水平衡,加劇滲漏風(fēng)險(xiǎn)。在民用建筑地下室中,施工縫區(qū)域是最常見(jiàn)的滲漏水部位,這類(lèi)施工縫通常距離底板 300-500mm。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期實(shí)踐總結(jié),該部位發(fā)生滲漏的原因主要集中在三個(gè)方面:一是混凝土施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo),澆筑后收縮變形過(guò)大,導(dǎo)致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫;二是混凝土振搗不密實(shí),尤其是施工縫銜接處的密封處理不到位,形成滲水通道;三是外墻防水層二次接茬時(shí),卷材或涂料出現(xiàn)張口、脫落現(xiàn)象,失去防水效能,或是選用的防水材料本身質(zhì)量不合格,無(wú)法抵御地下水侵蝕。 當(dāng)?shù)叵率彝鈮κ┕たp發(fā)生滲漏時(shí),在室內(nèi)通常表現(xiàn)為外墻根部出現(xiàn)周圈滲水、墻面陰濕的情況,若地下室內(nèi)地面存在回填土,且回填土中積存了雨水或地下水,墻面還會(huì)因虹吸效應(yīng),導(dǎo)致滲水范圍進(jìn)一步擴(kuò)大,不僅影響墻面裝飾層,還可能損壞室內(nèi)家具家電,甚至影響房屋結(jié)構(gòu)安全。 一、室內(nèi)維修方案:經(jīng)濟(jì)高效的常規(guī)選擇 針對(duì)地下室外墻施工縫滲漏問(wèn)題,維修方式分為室內(nèi)維修與室外維修兩類(lèi)。其中,室內(nèi)維修因無(wú)需大規(guī)模開(kāi)挖、工程量小、成本較低,成為多數(shù)情況下的首選方案,尤其適合外部無(wú)開(kāi)挖條件或追求性?xún)r(jià)比的業(yè)主。 具體施工步驟如下: 前期排水與基層清理:首先將地下室內(nèi)部的積水與滲水徹底排除,避免積水影響后續(xù)施工;隨后從地下室內(nèi)部著手,鏟除施工縫部位的原有抹灰層,再用砂紙或打磨機(jī)將基層打磨平整,徹底清除表面的浮灰、雜物與松動(dòng)顆粒,確保基層干凈、堅(jiān)實(shí),為后續(xù)防水施工打下基礎(chǔ)。 (此處對(duì)應(yīng)原文室內(nèi)維修第一步配圖) V 型槽剔鑿與封堵:沿施工縫走向,向室內(nèi)一側(cè)剔鑿出 V 型槽,槽口尺寸需根據(jù)滲漏情況調(diào)整,確保能充分覆蓋滲漏區(qū)域;剔鑿?fù)瓿珊螅謇聿蹆?nèi)碎屑,將堵漏寶攪拌均勻后嵌填入 V 型槽內(nèi),并用抹子抹平壓實(shí),形成第一道防水封堵層,阻斷淺層滲水路徑。 (此處對(duì)應(yīng)原文室內(nèi)維修第二步配圖) 注漿孔布設(shè)與注漿作業(yè):沿結(jié)構(gòu)施工縫兩側(cè)規(guī)劃布孔位置,孔點(diǎn)距離裂縫 30-50mm,按與結(jié)構(gòu)墻面成 45° 角的方向鉆孔,為保證注漿效果,每延米布孔數(shù)量不少于 6 個(gè);鉆孔完成后,在每個(gè)注漿孔內(nèi)埋設(shè)專(zhuān)用注漿桿,將注漿桿與注漿機(jī)連接牢固,通過(guò)注漿機(jī)向結(jié)構(gòu)內(nèi)部高壓注入防水注漿液,利用漿液的滲透作用,填充結(jié)構(gòu)內(nèi)部的縫隙與孔洞,從根源上阻斷滲水通道。 (此處對(duì)應(yīng)原文室內(nèi)維修第三步配圖) 注漿孔封堵與表面抗?jié)B處理:注漿作業(yè)結(jié)束后,待漿液完全固化,用堵漏寶將注漿孔封堵密實(shí);隨后在滲漏范圍的墻面表面,分 2-3 遍涂刷滲透結(jié)晶型防水涂料,并按產(chǎn)品要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù),增強(qiáng)結(jié)構(gòu)自身的抗?jié)B能力;養(yǎng)護(hù)完成后,再涂刷 1-2 遍防水灰漿,形成表面抗?jié)B防潮層,進(jìn)一步提升防水效果。若業(yè)主有更高的防水需求,也可根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)地下室整個(gè)墻地面統(tǒng)一做抗?jié)B防潮層,實(shí)現(xiàn)全方位防水保護(hù)。 (此處對(duì)應(yīng)原文室內(nèi)維修第四步配圖) 地下室室內(nèi)注漿滲漏維修示意圖如下: (此處對(duì)應(yīng)原文室內(nèi)維修示意圖) 二、室外維修方案:根治滲漏的深層選擇 當(dāng)?shù)叵率彝鈮B漏情況較為嚴(yán)重,且外部場(chǎng)地具備開(kāi)挖條件,同時(shí)業(yè)主對(duì)防水效果有 “一次性根治” 的要求時(shí),可采用室外維修方案。該方案雖然工程量較大、施工成本較高,且因涉及土方開(kāi)挖存在一定安全風(fēng)險(xiǎn),但能直接找到外墻防水層的薄弱部位,對(duì)防水系統(tǒng)進(jìn)行徹底修復(fù),從而實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期根治滲漏的效果。 具體施工步驟如下: 土方開(kāi)挖與基層處理:沿地下室外墻外側(cè)開(kāi)挖土方,開(kāi)挖深度與范圍需覆蓋滲漏的施工縫區(qū)域,同時(shí)確保施工人員有足夠的作業(yè)空間;開(kāi)挖完成后,剔除地下室外墻表面的原保溫層與防水層,直至露出堅(jiān)實(shí)的混凝土結(jié)構(gòu)層(注意在施工縫以下部位預(yù)留 15cm 左右的原有卷材,為后續(xù)新卷材搭接做好準(zhǔn)備);隨后清理外墻基層,去除表面的浮漿、雜物與松動(dòng)部分,沿施工縫位置剔鑿 V 型槽,用堵漏寶將槽體填補(bǔ)抹平;由于坑內(nèi)作業(yè)空間有限,需提前搭建安全支護(hù)結(jié)構(gòu),做好防滑、防坍塌等安全防護(hù)措施,保障施工人員安全。 (此處對(duì)應(yīng)原文室外維修第一步配圖) 防水層重建與后續(xù)恢復(fù):在處理干凈的外墻表面,均勻涂刷專(zhuān)用基層處理劑,待處理劑干燥后,按照防水規(guī)范重新鋪貼卷材防水層,確保卷材與基層貼合緊密,搭接寬度符合要求,尤其是與預(yù)留原有卷材的搭接部位,需做好密封處理;防水層施工完成后,同步開(kāi)展保溫層恢復(fù)、擋土磚墻砌筑工作,砌筑過(guò)程中需保證墻體垂直度與穩(wěn)定性,最后分層回填土方,回填時(shí)需逐層夯實(shí),避免后期土方沉降導(dǎo)致防水層受損。

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2025.09.04

深圳農(nóng)村自建房外墻局部滲漏難題:?jiǎn)逃罱ㄖb飾針對(duì)性治理措施

一、工程概況 本項(xiàng)目為 18 層公寓住宅樓,建筑用途明確為公寓住宅,結(jié)構(gòu)類(lèi)型采用框剪結(jié)構(gòu),整體建筑穩(wěn)定性強(qiáng)。經(jīng)深圳市喬宇建筑裝飾公司現(xiàn)場(chǎng)勘查,主要滲漏問(wèn)題集中在 3-16 層局部窗洞口區(qū)域,需針對(duì)性開(kāi)展治理工作。 該公寓外墻采用 70mm 厚 A 級(jí)巖棉板外墻外保溫系統(tǒng),飾面層為真石漆,外墻窗套線條選用 EPS 板成品裝飾線條。深圳市喬宇建筑裝飾公司在前期調(diào)研中發(fā)現(xiàn),此類(lèi)外保溫與飾面層組合,若施工細(xì)節(jié)把控不當(dāng),易出現(xiàn)滲漏隱患,需結(jié)合材料特性制定治理方案。 二、滲漏原因深度分析(深圳市喬宇建筑裝飾公司勘查結(jié)論) 外保溫系統(tǒng)空腔竄水:雨水滲入貼板保溫系統(tǒng)背后的空腔后,沿空腔竄流至墻體存在缺陷的部位,最終滲透至室內(nèi),導(dǎo)致室內(nèi)墻面受潮、霉變,這是本次滲漏的主要傳播路徑。 窗框密封缺陷:外墻窗框與墻體連接部位的防水封堵不夠密實(shí),存在縫隙或孔洞等施工缺陷,成為雨水直接滲入室內(nèi)的重要通道,這也是 3-16 層局部窗洞口滲漏的核心誘因。 三、針對(duì)性治理措施(深圳市喬宇建筑裝飾公司標(biāo)準(zhǔn)化施工方案) 1. 基層處理:筑牢防水基礎(chǔ) 深圳市喬宇建筑裝飾公司施工團(tuán)隊(duì)首先對(duì)滲漏區(qū)域墻面進(jìn)行預(yù)處理:鏟除已起粉、暴灰的飾面涂料,用鋼刷徹底清理表面雜質(zhì);若基層存在破損、空鼓,清理后采用聚合物防水砂漿修補(bǔ)平整,確保基層堅(jiān)實(shí);同時(shí)清除原飾面層表面的浮灰、污漬,以及老化失強(qiáng)的密封膠和原有修補(bǔ)材料,避免舊料影響新防水效果。最后,在原有飾面層表面整體涂刷華砂多功能界面劑,為后續(xù)施工提供良好粘結(jié)基礎(chǔ)。 華砂多功能界面劑核心優(yōu)勢(shì):滲透性強(qiáng),能深入基層內(nèi)部提高粘結(jié)力;有效封閉界面,加固疏松基層;開(kāi)桶即用,無(wú)需額外調(diào)配,且綠色環(huán)保,符合公寓住宅施工環(huán)保要求。 2. 細(xì)微裂縫 / 龜裂縫修復(fù):精準(zhǔn)阻斷滲漏 基層清理與界面處理完成后,深圳市喬宇建筑裝飾公司采用PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰漿,中間夾鋪玻纖網(wǎng)格布進(jìn)行加強(qiáng)處理,直接覆蓋細(xì)微裂縫與龜裂縫,形成韌性防水涂層,防止裂縫擴(kuò)展導(dǎo)致滲漏。 PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰漿特性:屬于水性涂層材料,無(wú)害無(wú)污染,滿(mǎn)足公寓室內(nèi)環(huán)保需求;混合簡(jiǎn)便,可直接在混凝土表面涂刷或刮涂,施工靈活;冷施工工藝,不受基層含水率限制,能縮短整體施工工期;與混凝土基材粘結(jié)性能優(yōu)異,確保防水涂層不易脫落。 3. 保溫板板縫開(kāi)裂治理:切斷竄水路徑 針對(duì)保溫板板縫開(kāi)裂問(wèn)題,深圳市喬宇建筑裝飾公司采用 “開(kāi)槽 - 填充 - 加強(qiáng)” 三步法:先用切割機(jī)沿裂縫開(kāi)出 15mm×15mm 的槽口,清理槽內(nèi)雜質(zhì)后,填充聚氨酯發(fā)泡膠密封;隨后以裂縫為中心,在 200mm 范圍的外墻表面,重新批刮 PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰漿,中間加玻纖網(wǎng)格布加強(qiáng)防護(hù);最后按原墻面風(fēng)格恢復(fù)涂料飾面,保證外觀統(tǒng)一。 4. 外保溫空鼓、起殼及脫落修復(fù):重建保溫防水體系 若外保溫出現(xiàn)空鼓、起殼及脫落問(wèn)題,深圳市喬宇建筑裝飾公司會(huì)徹底拆除受損部位,選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格外保溫系統(tǒng)產(chǎn)品,嚴(yán)格按照原設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行修復(fù),確保新保溫層與原有結(jié)構(gòu)貼合緊密,避免再次出現(xiàn)空鼓脫落,同時(shí)保障保溫與防水雙重功能。 5. 墻面整體抗裂防滲:全面防護(hù) 為提升墻面整體防水性能,深圳市喬宇建筑裝飾公司對(duì)滲漏治理區(qū)域的墻面,整體采用 PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰漿進(jìn)行抗裂防滲處理,形成連續(xù)完整的防水涂層,覆蓋潛在滲漏風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。 6. DAW 外墻涂料系統(tǒng)施工:兼顧防水與外觀 在 PMC-421 防水灰漿表面,深圳市喬宇建筑裝飾公司施工團(tuán)隊(duì)先批刮外墻柔性膩?zhàn)诱移剑_保墻面平整度;隨后滿(mǎn)涂 1 遍 DAW 封閉底漆,待底漆干透后,涂刷 DAW 外墻真石漆(顏色根據(jù)原外立面涂料顏色調(diào)色,若存在色差或業(yè)主有新的色彩設(shè)計(jì)要求,可按需求調(diào)整),既恢復(fù)外墻美觀,又進(jìn)一步增強(qiáng)防水防護(hù)。 DAW 外墻真石漆優(yōu)勢(shì):具備優(yōu)異的耐候性,能長(zhǎng)期保護(hù)墻體免受風(fēng)雨侵蝕;采用無(wú)機(jī)顏料調(diào)配,存色性高,不易褪色;抗堿防霉性能強(qiáng),避免墻面因潮濕長(zhǎng)霉;水性技術(shù),施工便捷,適合公寓外墻大面積施工。 7. 窗框密封強(qiáng)化:堵住核心滲漏口 待飾面層施工完畢后,深圳市喬宇建筑裝飾公司重點(diǎn)處理窗框與墻體連接部位,沿四周打注YS-203 建筑窗用改性硅酮密封膠,徹底封堵縫隙,切斷雨水滲入通道。 YS-203 建筑窗用改性硅酮密封膠特性:耐候性、耐熱性與耐寒性?xún)?yōu)異,能適應(yīng)深圳不同季節(jié)氣候變化;表面不泛油,后續(xù)可涂刷多種涂料,不影響外觀;不含硅油,無(wú)油污擴(kuò)散風(fēng)險(xiǎn),對(duì)窗框及墻體基材無(wú)腐蝕、無(wú)污染;具備特殊應(yīng)力緩和功能,可追隨接縫變形,保證長(zhǎng)期水密性與氣密性。 8. 局部維修部位防竄水隔離帶設(shè)置:阻斷竄水路徑 為防止維修部位與非維修部位之間出現(xiàn)竄水,深圳市喬宇建筑裝飾公司專(zhuān)門(mén)設(shè)置防竄水隔離帶,具體步驟如下: 鏟除山墻部位 3-16 層樓板標(biāo)高位置兩側(cè)一定范圍內(nèi)的外墻飾面層、保溫層及水泥砂漿抹灰層,直至露出結(jié)構(gòu)墻體表面; 鏟除部位向外擴(kuò)展一定范圍,僅鏟除飾面層至外墻保溫系統(tǒng)防護(hù)層表面,便于后續(xù)維修部位與原保溫系統(tǒng)搭接; 清理鏟除部位基層表面的顆粒浮灰,對(duì)未封堵或封堵不規(guī)范的螺桿洞、腳手架穿墻洞等孔洞,采用防水砂漿重新嚴(yán)密封堵; 在處理好的結(jié)構(gòu)墻體表面,整體涂刷 PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰漿,中間加玻纖網(wǎng)格布加強(qiáng)防護(hù); 經(jīng)下雨或人工淋水試驗(yàn)確認(rèn)無(wú)滲漏后,在樓板標(biāo)高位置采用華砂聚合物防水砂漿多遍批刮,成型防竄水隔離帶; 按原設(shè)計(jì)要求,依次恢復(fù)外墻抹灰層、保溫層和飾面層; 新老保溫板連接縫隙、保溫板與防竄水隔離帶連接縫隙,采用 PU 發(fā)泡膠填充密封;恢復(fù)的保溫系統(tǒng)防護(hù)層(抹面膠漿 + 玻璃纖維網(wǎng)格布)與原有墻面保溫系統(tǒng)防護(hù)層搭接,且防竄水隔離帶部位的保溫系統(tǒng)防護(hù)層采用雙層玻纖網(wǎng)格布加強(qiáng),確保防護(hù)強(qiáng)度。 華砂聚合物防水砂漿特點(diǎn):抗?jié)B性能良好,能有效阻斷水分滲透;與基層粘結(jié)牢固,不易脫落,且可在潮濕基層施工,適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境;無(wú)害綠色環(huán)保,符合公寓住宅施工標(biāo)準(zhǔn),施工操作便捷高效。

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2025.09.04

深圳農(nóng)村自建房防水處理辦法:針對(duì)多雨氣候的實(shí)用方案

伴隨新農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)的持續(xù)推進(jìn),深圳周邊農(nóng)村自建房進(jìn)入快速發(fā)展階段。村民對(duì)自建房的設(shè)計(jì)期待不斷提高,既追求建筑外觀的美觀度與內(nèi)部布局的實(shí)用性,又注重建設(shè)成本的經(jīng)濟(jì)性與施工過(guò)程的便捷性。但在實(shí)際設(shè)計(jì)中,能同時(shí)滿(mǎn)足這些需求的方案本就稀缺,而兼顧長(zhǎng)效建筑防水性能的方案更是少之又少。因此,深圳喬宇建筑裝飾公司建議,在選擇自建房設(shè)計(jì)方案時(shí),不宜過(guò)度追求 “完美” 而忽視防水的核心作用 —— 防水質(zhì)量直接決定房屋的居住壽命與使用體驗(yàn)。本期,結(jié)合多年深圳農(nóng)村自建房防水服務(wù)經(jīng)驗(yàn),喬宇建筑裝飾將從地面、墻面、屋面三大關(guān)鍵部位,解析防水的重要性及針對(duì)性解決辦法。 一、地面返潮問(wèn)題:深圳農(nóng)村自建房的常見(jiàn)困擾 與城市商品房相比,深圳農(nóng)村自建房大多未設(shè)置厚實(shí)的鋼筋砼底板,地面返潮成為高頻問(wèn)題,不僅影響日常使用(如家具受潮、地面打滑),還可能引發(fā)基層霉變(見(jiàn)圖)。 深圳農(nóng)村自建房的地面返潮,主要源于兩類(lèi)原因:一是深圳夏季高溫高濕,室外溫度遠(yuǎn)高于室內(nèi)時(shí),空氣中的水汽易在地面凝結(jié)形成冷凝水,這類(lèi)問(wèn)題可通過(guò)加強(qiáng)通風(fēng)、使用除濕設(shè)備緩解;二是自建房地基土中的水汽通過(guò)毛細(xì)作用上升,滲透至地面材料內(nèi)部導(dǎo)致潮濕,這類(lèi)結(jié)構(gòu)性返潮需通過(guò)專(zhuān)業(yè)防水防潮施工解決,這也是深圳喬宇建筑裝飾公司處理此類(lèi)問(wèn)題的核心方向。 深圳喬宇建筑裝飾針對(duì)性解決辦法: 基層清理:徹底清除地面浮塵、雜物,裸露出完整的水泥砂漿基層,確保后續(xù)防水施工無(wú)雜質(zhì)干擾; 墻根密封:對(duì)墻根與地面交接的陰陽(yáng)角部位進(jìn)行剔槽處理,采用高強(qiáng)度堵漏寶進(jìn)行封堵密封,切斷墻地縫隙的滲水路徑; 防水涂層施工:整體大面均勻涂刷一道聚合物水泥基防水灰漿,形成連續(xù)、致密的防水膜,阻斷水汽滲透; 找平處理:待防水層完全干燥后,采用環(huán)氧砂漿進(jìn)行地面找平,既保證地面平整度,又能保護(hù)防水層不被后續(xù)施工破壞。 (此處對(duì)應(yīng)原文地面返潮解決辦法配圖) 二、外墻滲漏問(wèn)題:紅磚墻體的防水短板修復(fù) 深圳農(nóng)村自建房墻體多采用紅磚砌體,而紅磚具有較強(qiáng)的吸水性 —— 深圳多雨季節(jié),雨水長(zhǎng)期沖刷墻體后,水汽易通過(guò)紅磚縫隙及毛細(xì)孔滲透至室內(nèi),導(dǎo)致室內(nèi)墻面返潮、墻皮脫落,嚴(yán)重影響居住舒適度(見(jiàn)圖)。針對(duì)這一問(wèn)題,深圳喬宇建筑裝飾公司制定了 “根治滲漏 + 恢復(fù)外觀” 的一體化方案。 (此處對(duì)應(yīng)原文外墻滲漏問(wèn)題配圖) 深圳喬宇建筑裝飾滲漏解決流程: 面層鏟除:逐層鏟除外墻飾面層、水泥砂漿找平層,直至露出完整的磚砌墻體,明確滲漏點(diǎn)位與縫隙分布; 墻體預(yù)處理:對(duì)磚砌墻體表面進(jìn)行鑿毛處理,增強(qiáng)后續(xù)防水材料的附著力;同時(shí)細(xì)致剔鑿磚縫,清理縫內(nèi)灰塵、松動(dòng)砂漿等雜質(zhì); 重點(diǎn)封堵:沿滲漏嚴(yán)重的磚縫嵌入橡膠止水膠條,再用堵漏寶進(jìn)行嚴(yán)密封堵,形成第一道滲漏屏障; 整體防護(hù):對(duì)磚砌墻體大面及所有剔鑿后的磚縫,均采用堵漏寶進(jìn)行封堵抹面處理,構(gòu)建整體防水保護(hù)層; 防水涂料涂刷:在處理后的墻體表面,分 3~4 遍均勻涂刷 1.5mm 厚吉士涂 101 聚合物防水涂料,確保涂層無(wú)漏點(diǎn)、厚度達(dá)標(biāo); 找平恢復(fù):待防水涂料完全干燥后,采用環(huán)氧砂漿進(jìn)行外墻找平,找平厚度不小于 2cm(可參照原墻面厚度),保證墻面平整度; 飾面層還原:按照原外墻風(fēng)格恢復(fù)飾面層,確保修復(fù)后外墻外觀與整體建筑風(fēng)格統(tǒng)一。 (此處對(duì)應(yīng)原文外墻滲漏解決辦法配圖) 三、屋頂滲漏問(wèn)題:平房屋頂?shù)墓δ芘c防水雙重保障 深圳農(nóng)村自建房屋頂主要分為平屋面(如平房、多層房屋頂層)與坡屋面(如木結(jié)構(gòu)水泥瓦屋面),其中平房屋頂因兼具晾曬谷物、夏季乘涼等功能,使用頻率更高,但防水問(wèn)題也更為突出 —— 多數(shù)平房屋頂僅依賴(lài)鋼筋砼自防水,而深圳高溫、暴雨交替的氣候易導(dǎo)致砼層開(kāi)裂,加上屋頂燈管、管道接口等薄弱部位處理不當(dāng),滲漏問(wèn)題頻發(fā)。對(duì)此,深圳喬宇建筑裝飾公司通過(guò) “新做防水體系”,實(shí)現(xiàn)平房屋頂?shù)拈L(zhǎng)效防水保護(hù)。 (此處對(duì)應(yīng)原文屋頂滲漏問(wèn)題配圖) 深圳喬宇建筑裝飾平屋頂防水施工步驟: 基層預(yù)處理:全面檢查屋頂水泥砂漿基層的平整度與堅(jiān)實(shí)度,對(duì)破損、凹陷部位用 1:2 水泥砂漿修補(bǔ)抹平,確保基面平整、無(wú)尖銳凸起、無(wú)明水,滿(mǎn)足防水施工條件; 界面處理:大面涂刷基層界面處理劑,涂刷時(shí)確保無(wú)漏涂、漏刷,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為界面劑干燥后用手觸摸不粘手; 細(xì)部節(jié)點(diǎn)增強(qiáng):針對(duì)屋頂轉(zhuǎn)角處、陰陽(yáng)角、女兒墻根部等易滲漏部位,做附加防水層處理 —— 先用輥刷或油漆刷均勻涂刷一遍瀝青涂料(涂刷寬度 500mm),隨即粘貼寬度不小于 300mm 的玻纖網(wǎng)格布加筋,粘貼時(shí)用漆刷攤壓平整,確保與下層涂料緊密貼合(搭接寬度≥100mm),表面再涂刷 1~2 遍瀝青涂料,保證附加層無(wú)空鼓、無(wú)翹邊; 第一遍涂層施工:待細(xì)部節(jié)點(diǎn)附加層干燥后,開(kāi)展大面第一遍瀝青涂料涂刷,涂刷時(shí)保持均勻,避免局部沉積,多次涂刮確保涂料與基層之間無(wú)氣泡; 第二遍涂層施工:第一遍涂層干燥后(間隔約 1h,以手摸不粘為準(zhǔn)),涂刷第二遍瀝青涂料,涂刷方向與第一遍垂直;干燥后根據(jù)設(shè)計(jì)厚度需求,可增加涂刷遍數(shù),立面涂刷時(shí)避免材料留掛,陰角杜絕材料堆積,上墻面施工前需彈線,保證涂料收邊平齊; 第三遍涂層與無(wú)紡布復(fù)合:涂刷第三遍瀝青涂料時(shí),同步粘貼無(wú)紡布,并用鋸齒刮刀刮平,確保無(wú)紡布無(wú)褶皺、與涂料充分滲透結(jié)合;注:①無(wú)紡布粘貼前需預(yù)鋪,規(guī)劃合理布局;②布與布之間搭接寬度不小于 100mm,搭接處用瀝青涂料厚涂密封; 面層覆蓋:待第三遍瀝青涂膜干燥后,大面再涂刷一遍瀝青涂料,確保完全覆蓋無(wú)紡布,達(dá)到設(shè)計(jì)防水厚度; 閉水試驗(yàn):防水層施工完畢后,進(jìn)行 24 小時(shí)閉水試驗(yàn)(深圳喬宇建筑裝飾驗(yàn)收核心環(huán)節(jié)),無(wú)滲漏即為合格; 保護(hù)層施工:閉水試驗(yàn)合格后,整體澆筑一道水泥砂漿保護(hù)層,保護(hù)防水層免受日曬、踩踏等外力破壞; 成品保護(hù):施工完成后,材料設(shè)備出場(chǎng)及垃圾外運(yùn)時(shí),需做好成品保護(hù),避免保護(hù)層與防水層受損。 (此處對(duì)應(yīng)原文平房屋面防水構(gòu)造示意圖、女兒墻立面收口及附加層做法圖、橫式水落口防水做法圖) 綜上所述,深圳農(nóng)村自建房的防水涉及地面、墻面、屋面等多個(gè)部位,不同部位的防水做法、工藝選擇、材料適配性均有差異。深圳喬宇建筑裝飾公司提醒,切勿僅憑個(gè)人經(jīng)驗(yàn)判斷防水問(wèn)題或自行施工 —— 專(zhuān)業(yè)的防水方案需結(jié)合深圳地域氣候、房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)制定,只有規(guī)范施工才能保障自建房的長(zhǎng)期防水效果,避免因防水失效導(dǎo)致后期反復(fù)維修、增加成本。

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2025.09.04

適配深圳地理環(huán)境:農(nóng)村自建房防水處理核心辦法梳理

隨著新農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)的蓬勃發(fā)展,農(nóng)村自建房迎來(lái)井噴式發(fā)展期。人們對(duì)自建房的設(shè)計(jì)要求日益提升,不僅追求建筑外觀美觀大方、內(nèi)部布局合理實(shí)用,還關(guān)注成本控制與施工便利性。然而,能同時(shí)滿(mǎn)足這些苛刻要求的方案本就稀缺,兼顧有效建筑防水的設(shè)計(jì)方案更是寥寥無(wú)幾。因此,在選擇設(shè)計(jì)方案時(shí),不宜過(guò)度吹毛求疵,固然完美很重要,但絕不能忽視防水的關(guān)鍵作用。本期,深圳喬宇建筑裝飾公司結(jié)合多年農(nóng)村自建房防水服務(wù)經(jīng)驗(yàn),從地面、墻面、屋面三部分,詳細(xì)論述防水在建筑使用中的重要性及專(zhuān)業(yè)解決辦法。 一、地面返潮問(wèn)題 農(nóng)村自建房與商品房不同,缺乏厚實(shí)的鋼筋砼底板,地面返潮成為常見(jiàn)問(wèn)題,嚴(yán)重影響正常使用功能(見(jiàn)圖)。 這種地面返潮現(xiàn)象,主要由兩方面原因?qū)е拢阂皇鞘彝鉁囟雀摺⑹覂?nèi)溫度低形成的冷凝水,此類(lèi)問(wèn)題可通過(guò)除濕通風(fēng)解決;二是自建房下部地基土借助毛細(xì)作用上升,水汽滲透使地面材料潮濕,這類(lèi)問(wèn)題就需要專(zhuān)業(yè)防水防潮處理,深圳喬宇建筑裝飾公司在該類(lèi)問(wèn)題解決上擁有成熟技術(shù)方案。 解決辦法(深圳喬宇建筑裝飾公司標(biāo)準(zhǔn)施工流程): 基層清理:徹底清除地面雜物,裸露出地面水泥砂漿基層,確保基層潔凈; 墻根處理:對(duì)墻根部位進(jìn)行剔槽,采用優(yōu)質(zhì)堵漏寶對(duì)墻根陰陽(yáng)角部位做封堵密封處理,杜絕縫隙滲水; 防水涂刷:整體大面均勻涂刷一道聚合物水泥基防水灰漿,形成有效防水膜; 找平處理:待防水層干燥后,采用環(huán)氧砂漿進(jìn)行找平,保證地面平整,為后續(xù)裝飾層施工奠定基礎(chǔ)。 (此處對(duì)應(yīng)原文地面返潮解決辦法配圖) 二、外墻滲漏問(wèn)題 農(nóng)村自建房墻體多為紅磚砌體,在雨水沖刷過(guò)程中,紅磚易吸水,水汽通過(guò)毛細(xì)裂縫滲透進(jìn)室內(nèi),造成室內(nèi)墻體返潮滲水,影響居住體驗(yàn)與墻體壽命。深圳喬宇建筑裝飾公司針對(duì)此類(lèi)紅磚墻體滲漏問(wèn)題,制定了針對(duì)性治理方案。 (此處對(duì)應(yīng)原文外墻滲漏問(wèn)題配圖) 此種問(wèn)題解決辦法(深圳喬宇建筑裝飾公司施工工藝): 面層鏟除:逐層鏟除墻體飾面層、水泥砂漿層,直至露出完整磚砌墻體,明確滲漏根源; 墻體預(yù)處理:對(duì)磚砌墻體進(jìn)行鑿毛處理,增強(qiáng)后續(xù)材料附著力,并對(duì)磚縫進(jìn)行細(xì)致剔鑿,清理縫隙內(nèi)雜質(zhì); 縫隙封堵:沿滲漏嚴(yán)重的磚縫處嵌填橡膠止水膠條,再用堵漏寶進(jìn)行嚴(yán)密封堵,阻斷滲水通道; 整體封堵:磚砌墻體大面及所有剔鑿后的磚縫,均采用堵漏寶做封堵抹面處理,形成整體防護(hù); 防水涂料涂刷:在處理后的磚砌墻體大面,涂刷一道 1.5mm 厚吉士涂 101 聚合物防水涂料,分 3~4 遍均勻涂刷,確保涂層厚度達(dá)標(biāo)、無(wú)漏點(diǎn); 找平恢復(fù):待涂膜完全干燥后,大面采用環(huán)氧砂漿找平,厚度不小于 2cm,可參照原墻面找平厚度,保證墻面平整度; 飾面層恢復(fù):按照原有墻面風(fēng)格,恢復(fù)墻體飾面層,還原建筑外觀。 (此處對(duì)應(yīng)原文外墻滲漏解決辦法配圖) 三、屋頂滲漏問(wèn)題 農(nóng)村自建房屋頂主要有平屋面(如平房屋頂)、坡屋面(如木結(jié)構(gòu)水泥瓦屋面)兩種,本次重點(diǎn)探討農(nóng)村常見(jiàn)的平房屋頂滲漏情況及治理方案。深圳喬宇建筑裝飾公司在平房屋頂防水改造方面,積累了大量實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),能有效解決各類(lèi)屋頂滲漏問(wèn)題。 (此處對(duì)應(yīng)原文屋頂滲漏問(wèn)題配圖) 農(nóng)村平房屋頂功能性使用頻繁,如晾曬谷物、夏季乘涼等,但多數(shù)平房屋頂僅依靠鋼筋砼自防水設(shè)防,從防水設(shè)防等級(jí)來(lái)看,單一的鋼筋砼自防水已無(wú)法滿(mǎn)足房屋功能需求,常見(jiàn)問(wèn)題包括平房屋頂水泥砂漿層開(kāi)裂、屋頂燈管處滲漏等。針對(duì)這類(lèi)情況,深圳喬宇建筑裝飾公司通過(guò)屋頂新做防水的方式,徹底解決滲漏隱患。 具體操作(深圳喬宇建筑裝飾公司標(biāo)準(zhǔn)化施工步驟): 基層清理:全面檢查水泥砂漿基層的平整度與堅(jiān)實(shí)度,若存在破損、凹陷,使用 1:2 水泥砂漿修補(bǔ)抹平,確保基面平整、無(wú)尖銳角、無(wú)明水,滿(mǎn)足后續(xù)施工要求; 界面處理:大面涂刷基層界面處理劑,涂刷過(guò)程中嚴(yán)格把控,不得出現(xiàn)漏涂、漏刷現(xiàn)象,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為界面劑干燥后不粘手; 細(xì)部增強(qiáng):對(duì)屋頂轉(zhuǎn)角處、陰陽(yáng)角及女兒墻部位進(jìn)行細(xì)部節(jié)點(diǎn)防水增強(qiáng)處理,采用附加玻纖網(wǎng)格布加固。先用輥刷或油漆刷均勻涂刷一遍瀝青涂料,涂刷寬度以 500mm 為宜,隨即粘貼玻纖網(wǎng)格布加筋增強(qiáng),玻纖布寬度不小于 300mm。粘貼時(shí)用漆刷攤壓平整,確保與下層涂料貼合緊密,搭接寬度≥100mm,表面再涂刷一至二層涂料,達(dá)到設(shè)計(jì)厚度,附加層需保證無(wú)空鼓、無(wú)翹邊,壓實(shí)鋪牢; 第一遍涂層涂刷:待細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理完畢且涂膜干燥后,開(kāi)展第一遍大面涂層施工。涂刷時(shí)保持均勻,避免局部沉積,多次涂刮確保涂料與基層之間無(wú)氣泡; 第二遍涂層涂刷:第一遍涂層干燥后(通常間隔 1h,以手摸不粘為準(zhǔn)),進(jìn)行第二遍涂層施工,涂刷方向與第一遍相互垂直,干燥后再涂刷下一遍,直至達(dá)到設(shè)計(jì)厚度。立面涂刷時(shí)杜絕留掛現(xiàn)象,陰角避免材料堆積,上墻面施工部位需彈線,保證涂料收邊平齊; 第三遍涂層涂刷:第三遍涂層涂刷時(shí),邊涂刷邊粘貼無(wú)紡布,采用鋸齒刮刀刮平,確保無(wú)紡布無(wú)褶皺且滲透性良好。注:①無(wú)紡布粘貼前需預(yù)鋪,保證布局合理;②布與布之間搭接寬度不小于 100mm,搭接處用瀝青涂料厚涂; 面層覆蓋:待第三遍瀝青涂膜干燥后,大面再涂刷一遍瀝青涂料,使其達(dá)到設(shè)計(jì)厚度,并完全覆蓋無(wú)紡布,形成完整防水體系; 閉水試驗(yàn):防水層施工完畢后,進(jìn)行 24 小時(shí)閉水試驗(yàn),無(wú)漏水現(xiàn)象即為合格,這是深圳喬宇建筑裝飾公司防水工程驗(yàn)收的關(guān)鍵環(huán)節(jié); 保護(hù)層施工:閉水試驗(yàn)驗(yàn)收合格后,整體新做一道水泥砂漿保護(hù)層,保護(hù)防水層免受外界損傷; 成品保護(hù):整體施工完成后,在材料設(shè)備出場(chǎng)及外運(yùn)垃圾過(guò)程中,做好成品保護(hù)工作,避免防水層及保護(hù)層受損。 (此處對(duì)應(yīng)原文平房屋面防水構(gòu)造示意圖、女兒墻立面收口及附加層做法圖、橫式水落口防水做法圖) 綜上所述,農(nóng)村自建房涉及的防水部位眾多,防水做法、工藝及材料選擇也呈現(xiàn)多樣化特點(diǎn)。深圳喬宇建筑裝飾公司提醒,切勿僅憑個(gè)人經(jīng)驗(yàn)判斷防水問(wèn)題與處理方式,專(zhuān)業(yè)的防水方案與施工才能保障自建房的長(zhǎng)期使用安全,避免因防水不當(dāng)造成后續(xù)維修成本增加與居住困擾。

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2025.09.04

聚焦屋面滲漏檢測(cè):屋面巡回滲漏巡檢儀的應(yīng)用路徑與效果

深圳喬宇建筑裝飾公司在屋面工程質(zhì)量把控中,常采用屋面巡回滲漏巡檢儀開(kāi)展檢測(cè)工作。該設(shè)備屬于非破壞性阻抗?jié)穸葤呙鑳x器,核心功能是檢測(cè)并評(píng)估屋頂及防水系統(tǒng)內(nèi)部的濕度狀況,配備 3 種不同靈敏度范圍,能夠適配各類(lèi)屋頂類(lèi)型,精準(zhǔn)測(cè)量不同屋頂深度,可有效檢測(cè)多數(shù)屋頂與防水系統(tǒng)中的水分問(wèn)題,為屋面工程質(zhì)量檢測(cè)提供可靠技術(shù)支持。 一、工作原理 此巡檢儀的檢測(cè)原理是通過(guò)非破壞性方式測(cè)量電阻抗,進(jìn)而判斷屋頂與防水系統(tǒng)內(nèi)部的濕度情況。該方法優(yōu)勢(shì)顯著,能在屋頂組件所用的多種不同材質(zhì)中,精準(zhǔn)獲取用于對(duì)比分析的水分含量數(shù)據(jù)。 作為一款電池供電的電子檢測(cè)設(shè)備,其工作時(shí)會(huì)生成低頻電子信號(hào)。信號(hào)傳輸路徑清晰,先通過(guò)儀器下側(cè)橡膠電極墊中集成的兩個(gè)電極之一,傳遞到待檢測(cè)材料內(nèi)部,再由另一個(gè)電極接收經(jīng)過(guò)材料傳輸?shù)男盘?hào)。值得注意的是,接收信號(hào)的強(qiáng)度會(huì)隨材料中水分含量的變化而成比例改變。設(shè)備會(huì)自動(dòng)對(duì)電流強(qiáng)度進(jìn)行分析判斷,并將其轉(zhuǎn)化為可用于對(duì)比的濕度數(shù)值,不僅能實(shí)現(xiàn)連續(xù)讀數(shù),還能快速精準(zhǔn)識(shí)別出存在水分的區(qū)域,為深圳喬宇建筑裝飾公司的檢測(cè)人員提供直觀的判斷依據(jù)。 二、適用范圍 為確保檢測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性,該巡檢儀配備了集成化且可靈活調(diào)節(jié)的校準(zhǔn)功能,能幫助檢測(cè)人員獲取精準(zhǔn)的比較讀數(shù)。 其擁有 3 個(gè)不同的檢測(cè)范圍,深圳喬宇建筑裝飾公司的檢測(cè)人員會(huì)根據(jù)待檢測(cè)屋面的實(shí)際表面情況,選擇最適配的范圍: 針對(duì) PVC、Hypalon 等單層或薄型屋頂覆蓋物,且絕緣層受潮、水分靠近表面的情況,選用對(duì)應(yīng)檢測(cè)范圍; 當(dāng)面對(duì)多層組合屋頂、改性系統(tǒng)屋頂,以及表面為礦物毛氈或其他光滑、礫石材質(zhì),且絕緣層受潮程度較輕、水分位置較深(低于表面)的屋頂時(shí),采用第二種檢測(cè)范圍; 對(duì)于乳香瀝青材質(zhì)、厚砂礫覆蓋以及石材表面等較厚屋頂覆蓋物的檢測(cè),則適用第三種檢測(cè)范圍。 三、局限性 在實(shí)際檢測(cè)工作中,深圳喬宇建筑裝飾公司的檢測(cè)人員也發(fā)現(xiàn),Tramex Dec 掃描儀與 RWS 屋頂和墻壁掃描儀存在一定應(yīng)用局限。這兩款儀器不適用于帶有導(dǎo)電或金屬面膜的屋頂,因?yàn)榻饘偌捌渌麑?dǎo)電表面覆蓋物,還有近表面嵌入的金屬部件,會(huì)因自身導(dǎo)電性干擾檢測(cè),導(dǎo)致無(wú)法獲得準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。 此外,多數(shù)黑色 EPDM 材質(zhì)屋頂在采用該方法檢測(cè)時(shí),由于材料自身介電常數(shù)較高,容易產(chǎn)生誤報(bào)讀數(shù),檢測(cè)人員需重點(diǎn)關(guān)注誤報(bào)程度對(duì)信號(hào)滲透深度的影響。同時(shí),屋頂絕緣層頂面或防水膜上的鋁箔也會(huì)引發(fā)誤報(bào),但經(jīng)過(guò)實(shí)踐驗(yàn)證,液體涂刷的含鋁顏料乳化瀝青基涂層,通常不會(huì)對(duì)檢測(cè)讀數(shù)產(chǎn)生明顯干擾,這一結(jié)論為深圳喬宇建筑裝飾公司的檢測(cè)工作提供了重要參考。 四、操作步驟 深圳喬宇建筑裝飾公司的檢測(cè)人員在使用該巡檢儀時(shí),嚴(yán)格遵循以下標(biāo)準(zhǔn)化操作步驟,確保檢測(cè)工作高效、精準(zhǔn): 設(shè)備組裝:按照規(guī)范流程,將巡檢儀的手柄、測(cè)試車(chē)與控制面板逐一組裝,確保各部件連接穩(wěn)固,為后續(xù)檢測(cè)做好準(zhǔn)備; 開(kāi)機(jī)與范圍選擇:完成組裝后啟動(dòng)設(shè)備電源,結(jié)合待檢測(cè)屋面的具體類(lèi)型(如單層、多層、厚覆蓋物等)及屋面厚度,精準(zhǔn)選擇匹配的測(cè)試類(lèi)型,保障檢測(cè)針對(duì)性; 校準(zhǔn)操作:在正式檢測(cè)前,仔細(xì)尋找屋面中可作為參考的基準(zhǔn)點(diǎn),對(duì)設(shè)備進(jìn)行校準(zhǔn),確保檢測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性與可靠性; 屋面檢測(cè):根據(jù)屋面實(shí)際面積大小與預(yù)設(shè)的測(cè)試精度要求,合理確定 1m~3m 范圍內(nèi)的取值區(qū)間,開(kāi)展全面檢測(cè)工作; 滲漏點(diǎn)追蹤:檢測(cè)過(guò)程中,在屋面劃分的測(cè)試方格內(nèi),對(duì)應(yīng)不同數(shù)據(jù)記錄點(diǎn)輸入檢測(cè)數(shù)據(jù),依據(jù)獲取的各類(lèi)濕度數(shù)據(jù),繪制屋面水分軌跡圖,精準(zhǔn)定位滲漏點(diǎn)位置,為后續(xù)屋面維修提供清晰指引。

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2024.12.23

深圳化學(xué)壓力注漿堵漏加固工藝詳解

以下是對(duì)各具體工序的詳細(xì)梳理: ### 1. 查找裂縫、滲漏點(diǎn) - **裂縫產(chǎn)生原因**:主要源于變形作用,像溫度變形、收縮變形、基礎(chǔ)不均勻沉降變形等多因素。滲漏通常是由混凝土裂縫或混凝土密實(shí)度問(wèn)題導(dǎo)致。 - **查找方法**:出現(xiàn)滲漏水的地方,其混凝土表面往往附有水堿痕跡,據(jù)此找準(zhǔn)裂縫和滲漏水的具體點(diǎn)位。 ### 2. 鉆機(jī)打孔 - **打孔時(shí)機(jī)**:在完成查找裂縫、滲漏點(diǎn)的施工流程后進(jìn)行。 - **打孔要求**:對(duì)準(zhǔn)裂縫縫隙以90°垂直混凝土表面打進(jìn)直孔(特殊部位或情況如建筑物陰角部位、施工部位聚集較多鋼筋等,可能改變打孔方法);在裂縫走向每隔15 - 20cm間距布一個(gè)鉆孔,孔深度為25 - 40cm(孔深一般不宜小于1/3的建筑物截面深度,不宜大于2/3的建筑物截面深度)。若鉆孔時(shí)遇到鋼筋無(wú)法達(dá)到要求孔深,宜在旁邊部位補(bǔ)孔。 ### 3. 安裝止水針頭 控制好埋設(shè)針頭的深度(便于后續(xù)敲釘、堵孔、打磨等操作),安裝好注射針頭并擰緊。 ### 4. 檢測(cè)灌漿機(jī) - **檢測(cè)內(nèi)容**:檢查灌漿機(jī)構(gòu)件、高壓管、牛油頭等是否正常,保證料斗清潔;將灌漿機(jī)通電,用清洗劑進(jìn)行清洗,查看是否存在異常現(xiàn)象。 - **后續(xù)操作**:確保正常后才可進(jìn)入下一道工序。 ### 5. 按比例配漿液 - **配液要求**:認(rèn)真閱讀材料使用說(shuō)明書(shū),按漿液配比要求進(jìn)行漿液配比(注意用刻度量杯量度,先配甲組份后配乙組份),平穩(wěn)緩慢倒進(jìn)灌漿機(jī)料斗,用木棒緩慢有序攪拌,直至液體色澤均勻、無(wú)分層即可進(jìn)行灌漿。 - **注意事項(xiàng)**:根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)展配漿液,量少次多,避免一次配過(guò)多造成浪費(fèi);配好的漿液要在初凝時(shí)間內(nèi)完成使用,防止機(jī)器堵塞和漿液浪費(fèi)。 ### 6. 進(jìn)行注漿 - **注漿對(duì)接**:用牛油頭對(duì)接好止水針頭,開(kāi)始正常灌漿。 - **灌漿方式**:不宜持久性灌漿,應(yīng)間斷性、有序性、有要求、有標(biāo)準(zhǔn)地施工。首先以不大于400kg/cm³d的低壓進(jìn)行慢灌,然后再以600kg/cm³左右的高壓進(jìn)行滿(mǎn)灌,注漿壓力控制在0.3Mpa。觀察到止水針口附近的混凝土表面出現(xiàn)溢漿即可停止灌注。同時(shí)在灌漿過(guò)程中要做到眼勤、口勤、手勤,掌握好漿液凝固時(shí)間,在有效時(shí)間內(nèi)完成所有注漿施工動(dòng)作,并在初凝時(shí)間內(nèi)完成灌注。 ### 7. 清洗注漿機(jī)械 采用優(yōu)質(zhì)的洗滌液清洗,先使用少量洗滌液清洗機(jī)內(nèi)的環(huán)氧,然后進(jìn)行循環(huán)洗滌直至干凈,清洗后將灌漿機(jī)部分卸除保管。 ### 8. 質(zhì)量檢測(cè) 過(guò)完材料的最終凝固時(shí)間,質(zhì)檢人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估。 ### 9. 敲釘、堵孔、打磨、恢復(fù)原狀 灌漿后,待縫內(nèi)漿液不外流且完全凝固,拔卸灌漿嘴,使用環(huán)氧樹(shù)脂砂漿對(duì)灌漿孔封孔,抹平修復(fù)裂縫表面,再根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工要求進(jìn)行打磨修復(fù)。 ### 10. 驗(yàn)收、撤場(chǎng) - **驗(yàn)收工作**:通知報(bào)驗(yàn),組織甲方人員、乙方人員驗(yàn)收計(jì)量。 - **撤場(chǎng)工作**:清理施工現(xiàn)場(chǎng),做好撤場(chǎng)相關(guān)事宜。

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2024.12.20

深圳屋頂防水都有什么方法?

在深圳,屋面一般的施工工序有著嚴(yán)格的流程與標(biāo)準(zhǔn)。首先是嚴(yán)謹(jǐn)?shù)仳?yàn)收找平層,檢查其平整度是否達(dá)標(biāo)、坡度設(shè)置是否合理等關(guān)鍵要素,這是確保屋面防水效果的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。之后對(duì)基層進(jìn)行全面細(xì)致的清理,將表面的各類(lèi)雜物、灰塵以及可能影響粘結(jié)的物質(zhì)徹底清除,為后續(xù)的施工營(yíng)造良好的作業(yè)面。然后依據(jù)精準(zhǔn)的配方配制水泥粘合劑,在深圳的氣候條件下,需充分考慮濕度、溫度等因素對(duì)粘合劑性能的影響,以確保其粘結(jié)強(qiáng)度與耐久性。接著進(jìn)行附加層施工,針對(duì)如陰陽(yáng)角、管根、天溝等在深圳多雨環(huán)境下極易出現(xiàn)滲漏的部位著重強(qiáng)化處理。完成附加層后展開(kāi)基層施工,在卷材鋪設(shè)粘結(jié)前,先把屋面防水卷材預(yù)先鋪開(kāi)并仔細(xì)找正,然后將卷材兩端對(duì)折卷起,把配制好的水泥粘合劑均勻地傾倒在基層上,使用刮板平穩(wěn)地刮開(kāi),使粘合劑分布均勻。隨后將屋面防水卷材向前穩(wěn)步推鋪,并及時(shí)利用刮板排除遺留在卷材內(nèi)部的空氣,刮出多余的粘結(jié)劑,要求屋面防水卷材與找平層的粘結(jié)率≥85%。例如在深圳的一些高層住宅屋面防水施工中,嚴(yán)格遵循此工序,有效抵御了頻繁降雨的侵襲。

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